SESIÓN 6. ACTIVIDAD 3.
Aquí les dejo la URL del formulario de preguntas que realicé basado en mi entrevista:
https://goo.gl/forms/dijMIWK2j1qpQFW03
Gracias por sus comentarios.
miércoles, 23 de agosto de 2017
SESIÓN 6. ACTIVIDAD 2.
16-agosto-2017
SEGUNDA VISITA DE CAMPO
AL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
Nuevamente me constituí en las instalaciones del Registro
Público de la Propiedad y de Comercio, en Chilpancingo, Guerrero.
Al llegar al módulo de información, una persona de nombre
Virginia Rojo Insunza me proporcionó información sobre las funciones que
desempeña en la dependencia. Entre sus actividades está la de orientar a las
personas que llegan a realizar algún trámite o simplemente a pedir información
sobre los requisitos para determinado trámite. Pude observar que a las personas
les proporciona los formatos de solicitud y lista de requisitos para la
inscripción de inmuebles. Únicamente accedió a que le tomara fotografía.
Posteriormente acudí al área mercantil, en donde el encargado
dijo ser licenciado en derecho y llamarse Gutemberg López Santana. Accedió a
dar la entrevista, pero por ser una dependencia pública, no fue fácil grabar
audio ni video, ya que constantemente éramos interrumpidos, por lo que decidí
transcribir la entrevista. Previamente le pedí autorización para tomarle
fotografía en su área de trabajo, a lo que accedió, y tanto el licenciado López
como la señora Virginia, estuvieron de acuerdo en que sus nombres fueran
publicados en mi reporte de investigación.
“… Licenciado López, ¿puede explicarme cuál es la función del Registro
Público de la Propiedad y de Comercio? R. Bueno, la función principal de
ambos registros, es dar publicidad a los actos traslativos de dominio como son
los contratos de compraventa, donación, créditos hipotecarios, embargos, en el
caso del Registro Inmobiliario. En el Registro de Comercio, se inscriben todos
los actos que tienen relación con los comerciantes y las sociedades
mercantiles.
Licenciado, ¿podría ejemplificar para qué sirve la publicidad
de los actos que mencionó en la pregunta anterior?
R. Con todo gusto… al
darle publicidad a un acto que por ley requiere de su inscripción, empieza a
surtir sus efectos jurídicos ante terceros. Le pondré como ejemplo lo
siguiente. Si usted tiene interés en comprar un terreno o casa, tal vez lo
primero que haga es acudir con un notario público. Una vez que le explica sobre
los trámites y requisitos que debe reunir, y ya que decidió adquirir el
inmueble, el notario solicitará de inmediato al Registro, un certificado de
libertad de gravamen, para corroborar la situación jurídica que guarda la
propiedad. Es muy común que en la compra de inmuebles se manifieste la mala fe
de las personas, y con el certificado que obtendrá del Registro, se dará cuenta
si la propiedad tiene algún gravamen, embargo o anotación. Con el mismo
certificado, usted como compradora podrá darse cuenta si en realidad esa
propiedad se encuentra a nombre de la persona que pretende venderle el
inmueble. A eso se refiere la publicidad. Es hacer públicos los actos que
afectan a las propiedades.
Licenciado, ¿cuáles son las sociedades mercantiles?
R. Las sociedades
mercantiles son aquellas que se dedican al comercio, por eso existe el Registro
Público de Comercio. La finalidad de una sociedad mercantil es lucrativa. Sin
saberlo, usted está rodeada de sociedades mercantiles. Si ha escuchado de las
sociedades anónimas de capital variable, sociedades cooperativas, sociedades de
producción rural, entre otras, pertenecen a rubro de comercio.
Licenciado, ¿cuál es el fundamento o legislación aplicable en
el Registro Público de la Propiedad y de comercio?
R. Bueno, en el
Registro de Propiedad se aplica únicamente la legislación local, como lo es el
Código Civil principalmente, Ley de Hacienda Estatal, para el cobro de los
derechos que causa el Registro, leyes municipales y el Reglamento del Registro
Público de la Propiedad. En el caso del Registro de Comercio, su competencia es
únicamente federal, y por ello es aplicable la legislación federal como el
Código de Comercio, Código Civil Federal, Ley General de Sociedades
Mercantiles, Ley Agraria, Ley General de Sociedades Cooperativas, Reglamento
del Registro Público de Comercio, entre otras. Esas son las que comúnmente se
consultan más.
Licenciado, ¿puede mencionar el tiempo de respuesta para los
trámites de propiedad y de comercio?
R. Por supuesto. Para
la inscripción de contratos que afectan propiedades, el tiempo de respuesta es
de 10 días hábiles; las certificaciones hasta 5 días hábiles. En Comercio, las
inscripciones tardan hasta 10 días hábiles y las certificaciones son de manera
inmediata o 1 día por mucho.
Licenciado López, ¿cuáles son los requisitos para inscribir
una propiedad?
R. Bueno, aquí depende.
Si la propiedad ya tiene antecedente de inscripción los requisitos son menos
que cuando no hay antecedente. Cuando ya tiene antecedentes, debe presentar la
escritura, el certificado catastral, constancia de no adeudo predial, forma
3DCC o aviso de movimiento al municipio, deslinde catastral, certificado de
libertad de gravamen, avalúo fiscal y el pago de los derechos de inscripción.
Cuando la propiedad no tiene antecedente, debe presentar los mismos requisitos
y otros que son más específicos, de acuerdo a las colindancias del predio,
ubicación o tipo de terreno. Todos los documentos en original y copia
certificada.
¿Y para una sociedad mercantil?
R. Es más simple. Sólo
debe presentar el documento a inscribir, el archivo electrónico de dicho
documento y el pago de derechos. También se pide la forma precodificada, de
acuerdo al acto que se va a inscribir, esas formas se bajan de la página
www.siger.gob.mx , se llena el formato y se imprime para adjuntarlo a la
documentación que se va inscribir. También deben ser originales con su juego de
copia certificada. En el caso de que sea la constitución de una sociedad, se
agrega a los requisitos la autorización que expide la Secretaría de Economía,
sobre el uso de la denominación o razón social que tendrá la sociedad mercantil…”.
SESIÓN 6. ACTIVIDAD 1.
INVESTIGACIÓN DE CAMPO
INVESTIGACIÓN DE CAMPO
El día 15 de agosto de 2017, acudí a las
instalaciones de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de
Comercio, con la finalidad de investigar las funciones que se desempeñan en la
oficina registral, tanto inmobiliarias como mercantiles. La oficina se
encuentra ubicada en la esquina que forman la avenida Benito Juárez y calle
Andrés Quintana Roo, de la colonia Centro, en Chilpancingo, Guerrero,
específicamente en el segundo piso del edificio Vicente Guerrero.
Es notable que en la entrada principal del
edificio, se tienen que subir escaleras y no cuenta con rampa de acceso para
personas con alguna discapacidad. Entrando al edificio, se puede llegar a
cualquier nivel por medio de escaleras o elevadores y tampoco cuenta con rampas
de acceso; en cada nivel se nota que cuentan con el sistema de alarma sísmica,
tomas de agua, mangueras para incendios y extintores. También cuenta con
señalamientos de zonas de seguridad, rutas de evacuación y recomendaciones
sobre qué hacer en casos de incendio o sismo.
Al llegar al segundo piso, se puede ver claramente
que ahí se encuentra la Dirección General del Registro Público de la Propiedad
y de Comercio, ya que así lo indica una pared con una lona en la que se observa
el nombre de la dependencia y el escudo del Gobierno del Estado de Guerrero.
Al entrar, se encuentra el módulo de atención al
público, la oficialía de partes y una caja de cobro. Pasando el módulo, se
observan varios “departamentos” con el nombre de cada área y hasta el fondo se
encuentra la oficina del Director General.
Como se trata de una dependencia en donde hay
movimiento constante, acordé una entrevista para el día de mañana con el
encargado del área mercantil.
domingo, 13 de agosto de 2017
SESIÓN 5. ACTIVIDAD 2.
EVALUACIÓN Y SELECCIÓN
DE LA INFORMACIÓN
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URL
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Es confiable
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¿Cómo determinar si
es confiable?
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¿Es necesaria la
información?
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PÁGINAS WEB
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Confiable
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Es
una publicación respaldada por el Gobierno Federal
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Sí,
porque proporciona datos históricos sobre el Registro Público de la Propiedad
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Poco
confiable
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Aunque
es proporcionada por una dependencia gubernamental, no se menciona si la Ley
fue aprobada y publicada.
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Sí,
porque deja ver la intención de unificar los Registros Públicos de la
Propiedad y establecer un procedimiento registral único
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Confiable
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La
emite el Gobierno del Estado de Guerrero
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Sí,
porque se observa el Reglamento del Registro Público de la Propiedad actual y
el abrogado, en los que se pueden notar las diferencias entre el sistema
registral anterior y el actual, en el Estado de Guerrero.
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MAPAS CONCEPTUALES
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Confiable
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El
modelo está respaldado por instituciones públicas y organismos
descentralizados
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Sí,
porque proporciona información detallada sobre el procedimiento registral y
la organización del Registro Público de la Propiedad
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Confiable
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La
información es emitida por una institución crediticia
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Sí,
porque proporciona datos básicos para diferenciar los tipos de sociedades
mercantiles que se registran en el Registro Público de Comercio
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Poco
confiable
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La
imagen no proporciona información sobre quién la elaboró ni referencias
bibliográficas
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Sí, a
pesar de que no fundamenta la obtención de la información, sí corresponde a
los principios que rigen al Registro Público de la Propiedad y de Comercio
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VIDEOS
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Confiable
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La
información es proporcionada por un especialista en la materia
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Sí,
porque el entrevistador basa su investigación en el conocimiento que tiene la
gente sobre el Registro Público de la Propiedad
|
|
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Confiable
|
La información
es proporcionada por un funcionario del Registro Público de la Propiedad y un
especialista en la materia
|
Sí,
porque se informa sobre la forma de operación del Registro Público y muestra un
ejemplo de como se da acceso a la información que otorga la dependencia
|
|
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Confiable
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La
información es proporcionada por un especialista en la materia y un
funcionario del Registro Público de la Propiedad
|
Sí, ya que explica brevemente y con claridad, el
proceso registral
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SESIÓN 5. ACTIVIDAD 1.
Bibliografía
Barrera Graf, J. (1981). Introducción al derecho
mexicano : derecho mercantil. México, D.F.: Universidad Nacional Autónoma
de México, Instituto de Investigaciones Jurídicas.
Mantilla Molina, R. L.
(1990). Derecho mercantil : introducción y conceptos fundamentales,
sociedades. México, D.F.: Porrúa.
Pérez Fernández del
Castillo, B. (2000). Derecho registral. México: Porrúa.
Sánchez Medal, R.
(2004). De los contratos civiles : teoría general de contrato, contratos
en especial, registro público de la propiedad. México: Porrúa.
Sandoval Hernández, S.
(1991). Curso introductorio de derecho registral inmobiliario. México:
Instituto Mexicano de Derecho Registral.
Tapia Ramírez, J.
(2007). Bienes : derechos reales, derechos de autor y registro público de
la propiedad. México: Editorial Porrúa.
domingo, 6 de agosto de 2017
GORILAS EN LA NIEBLA
Tema de investigación: Extinción del gorila
Tipos de investigación utilizados: Aplicada, descriptiva, documental y diacrónica.
Propósito de la investigación: Evitar la caza furtiva de gorilas, para la preservación de la especie.
Métodos de investigación aplicados:
- Observación: La investigadora se centró en observar cuidadosamente el comportamiento de los gorilas, para después imitarlos y ver la reacción a ello, logrando un acercamiento afectuoso entre ambos.
- Cualitativa (investigación participativa con estudio etnográfico): La investigación se realizó en un lugar específico, en donde observó el comportamiento y costumbres de los pobladores en relación a la caza del gorila.
Resultados obtenidos: Demostró que se puede interactuar con los gorilas, generó confianza con los integrantes de un grupo y estableció una relación afectiva con ellos. Logró la disminución de la caza furtiva y, en consecuencia, el incremento de la población de gorilas, aunque ello costó la vida de la investigadora.
ESQUEMA DE TRABAJO
ESTUDIO EN ESCARLATA
SESIÓN 4, ACTIVIDAD 3
También se centró en una investigación descriptiva, pues detecto hasta el más mínimo detalle y fue creando en su mente la imagen de los hechos.
Aplicó la investigación cualitativa al recabar información que estaba más allá del lugar de los hechos, específicamente se centró en una investigación participativa, realizando un estudio etnográfico, ya que vio necesario integrar “su grupo de investigadores” para obtener más información que lo llevaría a la respuesta que buscaba.
De igual manera, aplicó la investigación documental y de campo, porque recurrió a los periódicos para hacer anuncios que incitaran al probable responsable del homicidio, a acudir al lugar en donde se encontraba Sherlock. Se apoyó también en entrevistas que realizó a personas allegadas al probable responsable y de la víctima.
También aplicó la investigación experimental y cuasi-experimental, ya que al obtener datos importantes con la simple observación, los fue ordenado para recrear los hechos y estableció su hipótesis de acuerdo a los conocimientos que tenía sobre cigarrón, por citar un ejemplo, o el conocimiento de otro idioma, al aclarar que la palabra escrita con sangre y determinadas, características, no correspondía al nombre de una mujer.
Definitivamente los métodos utilizados en su investigación fueron deductivos, inductivos y analíticos, pues al recabar pruebas deduce y concluye cómo sucedió el crimen y cómo era la persona que lo cometió.
A diferencia de Sherlock, las investigaciones de Scotland Yard (Lestrade y Gregson) fueron basadas únicamente en la exploración y descripción de los hechos, pero no realizaban las observaciones a profundidad como lo hacía Sherlock. Era una batalla entre ambos y no se ocupaban de los detalles mínimos, como la que observó Sherlock en los labios de la víctima, que fue la clave para resolver el caso.
viernes, 21 de julio de 2017
Campaña publicitaria (tríptico)
En esta época en donde dependemos en gran medida de las
nuevas tecnologías, no vemos en la necesidad de buscar opciones que nos
permitan desarrollarnos de manera eficaz en nuestras actividades diarias. En la
actualidad, la distancia ya no representa uno de los principales problemas que
tenemos para hacer compras, pagos, obtener información de cualquier tipo, e
incluso, estudiar.
La UnADM sabe de la importancia que es para muchas
personas que por alguna situación personal o laboral, no pudieron culminar con
sus estudios de nivel superior, y por ello tiene en su oferta educativa varias
opciones de licenciaturas en línea, que fueron diseñadas para personas que no
cuentan con la oportunidad de asistir a una universidad en la metodología
tradicional o presencial.
Entre el catálogo de licenciaturas que ofrece la UnADM,
se encuentra la Licenciatura en Gestión Territorial, en la que se forman
profesionistas que desarrollarán planes y proyectos, para saber administrar y
aprovechar los recursos con los que
cuenta la población, para lograr que la sociedad tenga una vida sustentable.
En el siguiente enlace podrás consultar el tríptico correspondiente
a la campaña publicitaria.
miércoles, 19 de julio de 2017
domingo, 16 de julio de 2017
Ser estudiante en línea es
un reto enorme para mí. Depende únicamente de mí, lograr el éxito y concluir
con la meta que me he propuesto. Ello, me obliga a ponerme al día en el uso de
las herramientas tecnológicas y sacar el mayor provecho posible de ellas, para
usarla en beneficio de mi aprendizaje. El convivir con mis compañeros de manera
virtual, fue algo novedoso y agradable, pues yo pensaba que la única forma de
comunicarme con ellos, sería por medio del correo electrónico o chat, pues
desconocía las herramientas que ya utilizamos en las primeras actividades de
este curso propedéutico, tales como hangouts con la videollamada, o la creación
del blog, para expresar mis ideas y reflexiones, entre otras.
Este método de enseñanza,
novedoso para mí, me impulsa a ser creativa, organizarme en espacio y tiempo
para la realización de mis actividades, regular mi aprendizaje para no caer en
los métodos tradicionales, como la memorización por citar un ejemplo. En
principio, todo luce un tanto difícil, pero con la ayuda de mis compañeros y la
información proporcionada en el curso, todo se va haciendo más fácil.
Ser estudiante en línea, me
ofrece ciertas ventajas que el método tradicional no, pues yo elijo mis
horarios de estudio, el lugar y el tiempo que dedico a ello. Este método me
ayuda a ser más independiente en mi forma de estudiar, más disciplinada y
organizada para la realización de mis actividades laborales y personales, ya
que puedo hacerlo en cualquier parte y en cualquier momento.
Estoy segura que siendo constante,
y siempre con el apoyo de mi familia, podré llegar al final de la meta
establecida, pues en el trayecto también contaré con la ayuda de mis
compañeros, con quienes compartiré información y puntos de vista, respecto a
las carreras que elegimos, además que contaré con un guía que me ayudará a
mejorar la forma en que iré aprendiendo a aprender.
Los conceptos que se incluyen en mi nube de palabras, forman la
llave que me abre las puertas al conocimiento, pues voy descubriendo
herramientas muy útiles para el aprendizaje en línea, pues en la actualidad, ya
es indispensable contar con experiencia en el uso de las aplicaciones
tecnológicas, para el buen desempeño laboral en el sector público o privado. La
UnADM va a la vanguardia en el uso de las tecnologías, mismas que aplica en los
modelos educativos a distancia, pues además me permite interactuar con mis
compañeros y conocer un poco de cada uno de ellos. El mundo virtual es
incluyente y flexible, y por lo mismo, contamos con toda la libertad de
establecer nuestros propios ritmos de aprendizaje, ya que nos impulsa a
implementar estrategias de aprendizaje, induciéndonos el sentido de
responsabilidad, pues somos nosotros como estudiantes los que decidimos cómo
llevar a cabo sus actividades escolares. En mi caso, es la mejor que pude haber
tomado, pues mis actividades laborales no me permiten cursar una carrera
presencial. Este sistema educativo a distancia me impulsa a ser autodidacta y a
ser más exigente en mis procesos de aprendizaje; me induce a la disciplina y a
la investigación y el resultado es el conocimiento.
http://tinyurl.com/yb495lol
a)
¿Qué importancia tiene la redacción amplia y
completa del perfil?
Es importante conocer de
dónde somos, en donde vivimos, nuestros gustos y pasatiempos, para ser
respetuosos y tolerantes de sus ideologías, usos y costumbres, además de que
nos sentiremos identificados al coincidir con algunos compañeros, en cuanto a
ideas o gustos.
b)
¿En qué forma el perfil nos permite conocer a
nuestros compañeros?
Por medio del perfil de cada
uno, podemos identificar con quien tenemos más en común, en relación a la
carrera que elegimos, además de que nos sirve para conocer un poco más del
lugar de donde radica cada uno de nosotros, compartiendo además las
experiencias y conocimientos que hemos adquirido, ya sea en el trabajo o en lo
personal.
c)
¿Cómo ayuda lo anterior para la construcción
de una comunidad de aprendizaje virtual?
Al conocer aspectos
personales de los compañeros, se genera la confianza suficiente para así,
comunicarme con ellos a través de las herramientas que estamos conociendo, y
poder expresar mis puntos de vista, experiencias y conocimientos adquiridos en
mi trabajo, ya que tiene relación con la carrera que elegí, además de que al
interactuar con los integrantes del grupo, tenemos la oportunidad de
comunicarnos en tiempo real, a pesar de la distancia que existe entre nosotros
como estudiantes y el docente.
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